Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 175 m² Saint-Aubin-de-Médoc

À vendre, maison 175 m² de plain-pied située dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Aubin-de-Médoc. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux établissements scolaires : l’école élémentaire Molière est à seulement 2 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo, le collège Léonard de Vinci se trouve à 2 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo, tout comme le Lycée Sud Médoc. De plus, la maison est desservie par et le Bus (liane 83), offrant une excellente connectivité avec les environs. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du centre-ville, situé à moins 1,5 km. Vous serez immédiatement séduit par une belle entrée avec placard, qui offre un espace d’accueil pratique et fonctionnel. Le séjour / salle à manger ultra lumineux de plus de 40 m², vous charmera de par sa hauteur sous plafond de 4,80 m au faîtage, apportant une impression de volume et de clarté. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol dans toute la maison, assurant une chaleur douce et homogène en hiver. De plus, un poêle à bois Aasgard vient compléter le système de chauffage, ajoutant une touche chaleureuse et conviviale au salon. La cuisine (semi-séparée) aménagée et équipée de 12,93 m² complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards. Deux d’entre elles sont de véritables suites juniors, comprenant leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne. La première suite mesure 15,25 m², tandis que la seconde, plus grande, offre 19,13 m². Les deux autres chambres, mesurant 13,70 m² et 12,46 m², bénéficient également d’un grand placard. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace nuit. Côté pratique, la maison comprend une buanderie / lingerie, deux WC, dont un avec lave-mains, ainsi qu’une mezzanine de plus de 20 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. Un garage avec cave de plus de 30 m² vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paysagé de 1 100 m², doté d’un arrosage automatique. La piscine, dont le liner a été changé en 2023, vous invite à la détente. La terrasse, entièrement rénovée en 2022 avec un carrelage imitation travertin, apporte une touche d’élégance supplémentaire. Cette maison allie espace, confort et modernité, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix FAI : 699 500 € / Prix net vendeur : 680 000 € L'annonce est rédigée par Mr BLOT Téo, immatriculé au RSAC : N° 922847249. Consultez géorisques sur : https://www.georisques.gouv.fr/