Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 163.55 m² Saint-Aubin-de-Médoc

Située dans le secteur très recherché de Joli Bois, cette spacieuse maison à étage de 6 pièces vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas de toutes les commodités. Transports en commun, notamment les lignes BHNS, établissements scolaires de qualité de la crèche au lycée, commerces accessibles en moins de 5 minutes à vélo… Tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. D'une surface habitable généreuse de 163,55 m², cette maison lumineuse est implantée sur un grand terrain arboré de 1056 m², parfait pour se détendre, jardiner ou même envisager l’installation d’une piscine. La disposition des pièces est la suivante : Au rez-de-chaussée : Trois chambres confortables (12,37 m², 12,74 m² avec placard, et 12,71 m²) Un vaste séjour chaleureux de 53,37 m² avec poêle à bois, incluant salle à manger et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Une salle d’eau de 7,34 m² WC indépendant Une buanderie de 13,82 m² Un garage de 15,45 m² (buanderie et garage non inclus dans la surface habitable) À l’étage : Une quatrième chambre de 16,54 m² avec placard Une suite parentale composée : Une chambre de 20,18 m² avec accès à un balcon privé, Un dressing de 4,09 m² Une salle de bain avec WC de 7,95 m² Bonus : des combles aménageables de 35,02 m² vous offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Idéalement agencée pour une grande famille, cette maison combine espace, confort et fonctionnalité. Les chambres du rez-de-chaussée sont idéales pour accueillir ou créer un espace de télétravail. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux projets en plein air. Prix NET vendeur : 550 000 € / Prix FAI : 569 000 € Cette annonce est rédigée par Mr BLOT Téo / RSAC N°922847249 (CCI de Bordeaux). Consultez Géorisques sur : https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques