Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122 m2 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix au m² : 4 095 € / m²
Référence 194
Description du bien
Saint-Aubin-de-Médoc – Maison familiale 4 pièces – Grand terrain de 1180 m² – Environnement idéal Emplacement de choix Située au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de 2000 bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la place du marché, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Avec une surface habitable optimisée, cette maison offre une belle pièce de vie de plus de 50 m², traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec insert cheminée, climatisation réversible, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Le cellier/buanderie attenant avec fenêtre permet un accès direct au garage de plus de 25 m². Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau privative (douche et vasque), un bureau de près de 9 m² parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Confort moderne et équipements performants Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, panneaux solaires avec option de revente d’électricité, cumulus thermodynamique, chaudière gaz FRISQUET haut de gamme : cette maison allie confort, performance énergétique et économies au quotidien. Parcelle de plus de 1180 m² – Fort potentiel d’aménagement Le grand jardin sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités : piscine, potager, terrasse ou extension. Un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour les familles ou les amoureux de nature. Informations complémentaires Bien non soumis à une copropriété ou ASL. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur (5 % du prix net vendeur). Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence de Saint-Aubin-de-Médoc Une maison complète, bien située, avec de belles prestations et un fort potentiel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1180 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS A VIS
- Environnement CALME RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 095 € / m²
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Taxe foncière
1 806 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164295 €
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