Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 166 m² Saint-Aubin-de-Médoc

5 Chambres - Gros Potentiel - Piscine Chauffée - Sous-sol - Grand Terrain sans vis-à-vis L'agence de Saint Aubin de Médoc vous propose, dans le secteur résidentiel demandé des Garouilles à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison à fort potentiel représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à repenser entièrement dans un environnement privilégié. Saint-Aubin-de-Médoc est une commune très cotée pour son cadre de vie verdoyant, ses écoles de qualité, sa proximité immédiate de Bordeaux et de l'océan. TRAVAUX À PRÉVOIR : La maison nécessite une rénovation complète (intérieure et extérieure). Elle offre toutefois une base saine, de beaux volumes et un emplacement rare. DESCRIPTION : Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard de rangement Séjour avec cheminée de plus de 35 m² Cuisine indépendante de 12 m² donnant sur une véranda de plus de 11 m² Trois chambres : 9,61 m², 11,40 m² et 11,78 m² Un bureau de 8,40 m² Une salle de bains de 6,32 m² WC séparé de 2,56 m² Cellier de 7,86 m² Étage : Deux grandes chambres : 20,90 m² et 12,76 m² (avec douche, lavabo et placard) Pièce de rangement de 2 m² Rangements sous combles de plus de 40 m² au sol Sous-sol : Deux pièces de 12,40 m² et 21,62 m² (actuellement à usage de cave) Deux garages : 14,16 m² et 28,90 m² Extérieur : Le terrain est vaste, sans vis-à-vis, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose déjà d’une piscine chauffée avec couverture amovible, à remettre au goût du jour. POINTS FORTS : Quartier très recherché Volumes généreux sur trois niveaux Terrain arboré sans vis-à-vis Double garage, sous-sol, véranda Piscine existante Emplacement idéal à proximité de Bordeaux et de l’océan À SAVOIR : La maison nécessite une rénovation complète, mais offre une base solide et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre recherché. À VISITER SANS TARDER – PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les metrages sont donnés à titre informatifs et sont non contractueles consultez Géorisques les honoraires sont charges acquéreurs à hauteur de 20 000 € TTC