Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Saint-Aubin-de-Médoc

À seulement 350 mètres du centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous rejoignez les commerces, services et marché à pied en 5 minutes ou à vélo en seulement 2 minutes.\nL’arrêt du bus express Liane G, situé à proximité immédiate, vous permet de rejoindre la gare de Bordeaux rapidement et sans changement, un vrai atout pour les trajets quotidiens.\nLes familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l’école élémentaire se trouve à 5 minutes à pied, tandis que le collège Léonard de Vinci et le lycée Sud Médoc sont accessibles en moins de 5 minutes à vélo (1,5 km).\nLe quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités et transports.\nCette maison mitoyenne d’un coté, offre une surface habitable de 82 m², répartie sur deux niveaux.\nAu rez-de-chaussée, vous entrez par un hall de 2,40 m² desservant un salon-séjour lumineux de 23,50 m², équipé d’un grand placard de rangement. Une cuisine moderne ouverte de 8,50 m², vous offrant un espace de vie de plus de 32 M², un WC séparé complète ce niveau.\nDe plus, vous disposez d’un accès direct à la terrasse (avec pergola) et au jardin.\nÀ l’étage, trois chambres avec placards intégrés (13,75 m², 11,10 m² et 10,65 m²) accueillent toute la famille, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle de 5,70 m² et d’un deuxième WC indépendant.\nLa maison est totalement équipée de chauffage dernière génération, de double vitrage et volets roulants.\nVous profiterez d’un agréable jardin privatif de 160 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. Un garage de plus de 15 m² vient compléter le bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de rangement supplémentaire.\nContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison, rare sur le secteur recherché de Saint-Aubin-de-Médoc?!\nPrix NET Vendeur : 320 000 € / Prix FAI : 336 800\nCette annonce est rédigée par Mr BLOT Téo / RSAC N°922847249 (CCI de Bordeaux). Consultez Géorisques sur : https://www.georisques.gouv.fr/