Villa à vendre 7 pièces • 6 chambres • 270 m2 Coimères
Prix au m² : 4 578 € / m²
Référence 321
Description du bien
Élégance et confort aux portes de Langon : découvrez cette villa d'exception ! Située dans un quartier calme et prisé, cette superbe villa contemporaine de 270 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Nichée sur un terrain paysagé de 1 500 m² environ, elle offre un cadre de vie idéal, entre modernité et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon généreux et la cuisine dinatoire équipée se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis en travertins, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un espace parental de 90 m² environ vous attend et comprend une suite avec un magnifique dressing de 25 m², une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), un bureau, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et le parc naturel environnant. Le studio indépendant de 25 m², avec sa chambre, sa salle d'eau et ses WC, est parfait pour accueillir vos invités ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, avec une piscine au sel de 6 x 12 m. Un grand garage de 22 m² et un porche complètent les prestations. Côté équipements, la villa est équipée des dernières technologies : climatisation réversible, domotique pour une gestion simplifiée de la maison, et système de vidéosurveillance pour votre sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque espace de cette villa a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal, avec des rangements sur mesure et des matériaux nobles. Chaque détail contribue à faire de cette maison un lieu d'exception dans un cadre de vie privilégié. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Venez découvrir cette villa sans plus attendre, et laissez-vous séduire par son ambiance unique ! Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas, au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coimères à Coimères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 578 € / m²
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Taxe foncière
1 502 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
406 544 €
