Maison à vendre 14 pièces • 8 chambres • 325 m2 Langon
Prix au m² : 1 616 € / m²
Référence 01578
Description du bien
Située sur la commuine de PONDAURAT Charmante propriété en pierre avec gîte, piscine et dépendances – À 45 min de Bordeaux Visite Virtuelle disponible sur notre page instagram 'adcsaintloubes' ou sur notre page Facebook du même nom. En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château de Saint-Loubès vous présente : Située dans le charmant village de Pondaurat, à seulement 12 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété en pierre allie espace, confort et authenticité. Un véritable havre de paix en pleine campagne, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Deux habitations, un cadre unique D’une superficie totale d’environ 325 m² habitables, le bien se compose de deux parties distinctes : L’habitation principale (environ 220 m²) s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec salon et cuisine ouverte dans un esprit chaleureux et convivial. L’espace nuit comprend six chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle de bain privative et dressing. Le gîte attenant, totalement indépendant et entièrement équipé, offre plus de 100 m² de confort avec deux vastes chambres de plus de 20 m² chacune, parfait pour accueillir des hôtes ou recevoir famille et amis. Des extérieurs propices à la détente Niché sur un terrain d’environ 6000 m², arboré et sans vis-à-vis, cet ensemble offre un cadre de vie exceptionnel : Piscine chauffée de 7x4 m, avec volet roulant automatisé et pompe à chaleur Terrasse de 100 m² ensoleillée, idéale pour les beaux jours Pergola ombragée et espace couvert type chai, parfaits pour les repas en extérieur ou moments de détente Un lieu de vie rare Ce bien de caractère séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte/accueil touristique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 325 m2
- 8 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 6000 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue champs
- Environnement calme, paisible
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Extérieur à Langon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 616 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
