Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 330 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 2 291 € / m²
Référence 16933
Description du bien
En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose une magnifique maison de maître (330m²) du XIXème siècle avec belle dépendance (environ 100m²), édifiée sur un terrain de 1066m² offrant un vaste écrin de verdure et une charmante cour pavée. Cette propriété, idéalement située au centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC (proche gare, commerces et services), bien entretenue, bénéficie de prestations haut de gamme (belle architecture, charme de l'ancien avec prestations authentiques, beaux volumes). Présentant un caractère artistique affirmé, cette maison se compose ainsi: hall d'entrée, salon/salle à manger (40m²) donnant accès à une véranda de 20m², bureau, cuisine, WC (Rez-de-chaussée), palier, WC, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privative chacune et superbe suite parentale (28,50m²) avec dressing et salle de bain (1er étage), palier, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, pièce faisant office de salle de jeux (2ème étage offrant une vue panoramique, rare en ville !); chauffage pompe à chaleur et cheminée dans séjour. Elegante dépendance accueillant atelier/cave/cuisine d'été/garage/2 pièces et grenier (aménageable en logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception ! Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 330 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 291 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
248663 €
