Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 93.1 m2 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m² : 2 847 € / m²
Référence 17096
Description du bien
L’agence RULLEAU de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison lumineuse de plain-pied, idéalement située en plein cœur de la commune, dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse les pièces principales grâce à de larges ouvertures et à une belle exposition. La maison, d’une surface habitable de 93 m², offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans travaux. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et traversante, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, l’ensemble de la maison bénéficiant d’une accessibilité PMR complète. Le garage attenant et communicant à la maison offre un potentiel supplémentaire : il pourrait éventuellement être aménagé pour créer une troisième chambre par exemple. Une petite dépendance annexe complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Le jardin (environ 700m²) offre un espace agréable et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique performant, garantissant un bon confort thermique au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez poser vos valises immédiatement. Cette maison allie emplacement privilégié, confort moderne et praticité au cœur de Saint-André-de-Cubzac, une rare opportunité sur le secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Fantine AUBINEAU au 06.59.14.10.00
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.1 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est à Saint-André-de-Cubzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 847 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
