Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 266.78 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 9 559 € / m²
Référence 1754
Description du bien
EXCLUSIVITE Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse d’une surface habitable de 266 m2 rénovée en 2020 située en position dominante sur une parcelle de plus de 1 200 m2 en lisière de la forêt dans un quartier prisé du Pyla, plage accessible à pied.La maison possède 5 chambres, trois salles d’eau, une cuisine d’été entièrement équipée ouvrant sur l’espace piscine : grande piscine chauffée au sel entourée d’une vaste terrasse ensoleillée offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et boisé.Elle est agencée de façon à permettre à plusieurs familles ou générations de bénéficier chacune de leur espace privatif tout en offrant de nombreux espaces communs :- Le rez-de-chaussée, de 108 m² habitables climatisés, est un espace ouvert très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la vue sur la piscine, le jardin et la forêt et se compose d’un salon (cheminée insert) – salle à manger de 63 m2, une cuisine ouverte fonctionnelle de 24 m², une arrière cuisine et un bureau / bibliothèque. - A l’étage se trouvent deux chambres climatisées dont l’une bénéficie d’une vue panoramique sur la forêt et d’un dressing, et une salle d’eau.- Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle de jeux et de nombreux rangements (placards, cellier…).A l’extérieur, face à la pinède, se trouve une cuisine d’été entièrement équipée (pièce chauffée et climatisée) dont la large porte vitrée pliante peut être ouverte sur la terrasse située devant la piscine ou bien fermée pour une utilisation hors saison.La maison possède également un garage de 27 m² (entièrement carrelé et isolé), un système de vidéosurveillance avec alarme connectée, et de nombreux espaces de stockage, le jardin est entièrement paysagé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 266.78 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1249 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 559 € / m²
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Taxe foncière
3 978 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
838744 €
