Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 145 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 20 656 € / m²
Référence GHVAP650003147
Description du bien
Dans la célèbre station balnéaire du Pyla, à seulement 50m des plages dorées du Bassin d'Arcachon, l’agence Herranz Immobilier Prestige est honorée de vous présenter cette superbe maison Gaume d’environ 145m2, datant des années 30, incarnant le raffinement et l’authenticité, le style balnéaire typique, avec une architecture soignée. Sur un terrain généreusement arboré de 1512 m², cette propriété vous invite à découvrir un art de vivre en harmonie avec l’élégance du passé et le confort moderne.Le vestibule franchi, deux salons lumineux et spacieux se partagent l’espace de vie. Le premier, cosy et intime avec sa cheminée, invite à la détente, tandis que le second, plus vaste, constitue un lieu parfait pour recevoir des amis. La salle à manger, d'une grande élégance, ouverte sur une terrasse est l’endroit idéal pour partager des repas conviviaux. La cuisine équipée, séparée de la salle à manger, offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un wc.Un studio indépendant avec salle d’eau et wc, une garage et une cave viennent parfaire ce bien.Le terrain, réparti sur deux lots, permet également d'envisager des projets d’extension, d’aménagement ou même l’installation d’une piscine, selon vos envies.Une adresse recherchée, un cadre de vie unique…
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 20 656 € / m²
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Taxe foncière
2 544 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
985113 €
