Duplex à vendre 6 pièces • 4 chambres • 128 m2 La Teste-de-Buch
Prix au m² : 5 274 € / m²
Référence M_1_2025
Description du bien
VOLTAIRE REAL ESTATE vous présente, à Pyla-sur-Mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés et tout près du golf d’Arcachon, ce bien de 128 m² niché dans un cadre verdoyant et paisible. Son jardin de plus de 300 m², exposé plein sud, accueille une agréable terrasse propice aux repas d’été et aux instants de détente au soleil. La maison s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, communique directement avec la pièce de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une quatrième, voire une cinquième, selon vos projets. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/dressing très appréciable au quotidien. À seulement 5 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo des plages, ce bien bénéficie d’un emplacement rare qui combine calme et proximité des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de l’adapter à vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez sans attendre Baptiste SAUBOT au 06 20 81 79 39.Copropriété de 2 lots (aucune procédure en cours).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 128 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Teste à La Teste-de-Buch
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 274 € / m²
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Taxe foncière
1 857 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
