Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 257 m2 Bouliac
Prix au m² : 5 798 € / m²
Référence ex_320
Description du bien
EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE! HAUT BOULIAC secteur le plus prisé dans environnement verdoyant et CADRE RESIDENTIEL DE PRESTIGE TRES CONVOITE. Superbe VILLA CONTEMPORAINE 257M² en lot arrière sur 2 niveaux en grande partie de plain-pied. Au RDC 209m²: entrée placard dressing, WC et lave main, magnifique PIECE RECEPTION DOUBLE EXPOSITION 88M², CHEMINEE INSERT DOUBLE FOYER et jolie cuisine US équipée, cellier buanderie. 2 bureaux ou salle de sport. ou chambre....BELLE SUITE PARENTALE: chambre vue piscine, grand dressing, BELLE SDE 2 VASQUES ET DOUBLE DOUCHE ITALIENNE,WC indépendant. 2ème suite: chambre 25m² placards dressing, SDE douche italienne et WC. Lingerie. A L'ETAGE 48m² : 2 chambres placards dont une accès terrasse privée, jolie SDE douche italienne, WC. Espace SALON TV ou chambre supplémentaire (possibilté de fermer). 3 Terrasses carrelées. Dépendance 45M2: Garage et Pièce atelier, cave …en sous-sol. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 2051m² exposé plein sud et superbe PISCINE 13X4 rideau électrique immergé inclus, au sel, liner armé 2024, chauffée PAC. Local technique. CONSTRUCTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Tout à l’égout, Fibre, Vide sanitaire, Volets centralisés, Huisseries Alu double vitrage, Chauffage au sol Pompe à chaleur et clim, Alarme Verisure, Arrosage automatique, PERGOLA BIOCLIMATIQUE avec télécommande pour inclinaison des lames + 2 stores électriques latéraux anti pluie et chaleur, Portail électrique et visiophone, robot tondeuse... Grande allée et PARKING PLUSIEURS VEHICULES bel enrobé. Garage porte automatique…Ensemble intérieur et extérieur entretenu. Proximité toutes commodités: Commerces, écoles maternelles et primaires. Bus pour collège et Lycée public ou privé de renommée ( Lestonnac, Saint Marie de Bastide, Montessori..). 13MN BORDEAUX CENTRE ET GARE SAINT JEAN. SES PRESTATIONS, SES VOLUMES, SA LUMINOSITE, SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL font de cette villa UN BIEN COUP DE COEUR RARE A LA VENTE SUR BOULIAC!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 257 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Verdoyant et Résidentiel haut de gamme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bouliac à Bouliac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 798 € / m²
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Taxe foncière
3 220 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
490090 €
