Triplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 145 m2 Floirac
Prix au m² : 3 311 € / m²
Référence 314
Description du bien
NOUVEAUTE!! BORDEAUX BASTIDE secteur, CENTRE BOURG, DANS MAGNIFIQUE PETIT IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE STYLE ART DECO (2 copropriétaires), SUPERBE TRIPLEX 145M² (155,50m² surface au sol totale) EN PARFAIT ETAT vous offrant en RDJ plateau 65m²: belle pièce family room équipée home cinéma, cave à vin intégrée et point d'eau, buanderie, salle d'eau et WC, local vélo et débarras accès plain pied sur jardin. A L'ETAGE: couloir dégagement, belle pièce de réception 32m² double exposition S/O mur en rotonde, petit cellier. Jolie cuisine contemporaine équipée. WC indépendant. Agréable suite parentale: chambre15m² accès balcon 9m², dressing et SDB avec fenêtre. 2 chambres (13,5m² et 12,5m²) dont une avec SDE et fenêtre. Au DERNIER ETAGE accès par salon: EXCEPTIONNELLE TERRASSE SUR LE TOIT 33M² VUE PANORAMIQUE 360° SANS AUCUN VIS A VIS. Prestations: hauteur plafond, sols béton ciré, parquets anciens pin massif et chêne point de Hongrie, bel escalier en bois massif, huisseries bois double vitrage, sanitaires haut de gamme, cave à vin sur mesure...Un espace vert commun et 2 places de parking viennent compléter cet ensemble. SITUATION : au pied des commerces et de l'arrêt de bus. A VELO: 12MN PONT DE PIERRE et GARE SAINT JEAN et 6MN PONT SIMONE VEIL. Ecoles, collège et lycée publics ou privés Sainte Marie de Bastide. SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE, SON CHARME ET SES PRESTATIONS, SON ROOF TOP PANORAMIQUE, SON EMPLACEMENT font de ce triplex UN BIEN D'EXCEPTION SUR CE SECTEUR! Copropriété sécurisée par portail éléctrique. Le bien comprend 3 lots. Copropriété de 6 lots. Absence de charges courantes annuelles. Syndicat de propriété: pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement centre bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Souys à Floirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 311 € / m²
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Taxe foncière
1 818 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
