Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 155 m² Le Pian-Médoc

Dans un quartier calme et recherché, cette maison entièrement rénovée, construite en 1994 et ayant appartenu à seulement deux propriétaires, vous invite à poser vos valises immédiatement. Son agencement spacieux et ses prestations de qualité vous offriront confort et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne avec son arrière-cuisine, et d’une buanderie pratique. Le séjour, lumineux, offre un salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Deux chambres et un grand bureau, avec point d'eau et WC, vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un espace de travail à domicile. Vous y trouverez également deux WC indépendants, ainsi qu'un garage pour plus de commodités. À l’étage, deux chambres supplémentaires apportent confort et tranquillité. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un grand jardin arboré, plusieurs terrasses couvertes, dont une équipée d’un barbecue intégré, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, avec en prime une borne de recharge pour voiture électrique. Côté confort, le chauffage est assuré principalement par un système électrique, complété par un insert à bois pour une chaleur agréable en hiver. L'isolation des combles a été entièrement refaite en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. En termes de localisation, cette maison bénéficie d’une situation idéale : la rocade se trouve à seulement 15 minutes, et les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, mairie, poste) sont accessibles en 5 minutes à pied. Le centre commercial Leclerc est à 7 minutes en voiture, et les écoles, crèche, ainsi que de nombreuses installations sportives (tennis, padel) se trouvent également à quelques minutes à pied. Le tramway est à 15 minutes, et le centre-ville de Bordeaux à 30 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un accès direct à la forêt se situe juste derrière la maison, pour vos balades. Enfin, cette maison dispose d’un permis de construire purgé de tout recours, permettant une extension de 80 m² et la création d’une piscine, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une maison à découvrir sans tarder, alliant confort, modernité et possibilités d’aménagement !