Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m2 Eysines
Prix au m² : 4 159 € / m²
Référence 290
Description du bien
RARE À EYSINES – Quartier Migron (intra-rocade) – Maison familiale avec 3 chambres, studio et jardin, actuellement utilisée comme bureaux suite à rénovation réalisée en 2021 (cf. photos). Dans un secteur très recherché d’Eysines, venez découvrir cette belle maison de 120 m² située sur une parcelle arborée de 567 m², à deux pas des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de 40 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, une cuisine indépendante à réaménager, une grande chambre donnant sur le jardin, un coin bureau et un WC séparé (ancienne salle de bain avec WC à réaménager). Un studio a été aménagé dans l’ancien garage, offrant 12 m² habitables + mezzanine mansardée, avec sa salle d’eau et WC privatifs – idéal pour une location, un ado ou un bureau à domicile. À l’étage : deux grandes chambres spacieuses et lumineuse ainsi qu’un espace dressing complètent l’espace nuit. Maison construite en 1980 avec rénovation complète en 2021 : Isolation des murs et plafonds, changement des huisseries, volets roulants électriques, climatisation réversible, réfection des sols avec parquet. Travaux nécessaires pour retrouver la cuisine et la salle d’eau d’origines, retirées lors de l’aménagement en bureaux (réseaux eau et électricité toujours existants). À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé de 430 m² arboré, avec possibilité de stationner au moins deux véhicules dans l’allée. Emplacement idéal : Bus lignes 2, 35 et 41 à quelques mètres, tram D à seulement 10 minutes à pied. Commerces de proximité et écoles dans le quartier Migron. Taxe foncière : 1 200 €/an. Photos complémentaires sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 430 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Migron à Eysines
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 159 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
