Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 405 m2 Camblanes-et-Meynac
Prix au m² : 3 828 € / m²
Référence 2850
Description du bien
BORDEAUX 20MN, dans commune de la RIVE DROITE très recherchée avec toutes les commodités , au calme et environnement boisé, Ensemble 405m² utiles: superbe villa contemporaine 293m² de 2012 aux baies vitrées multiples inondant de lumière l'ensemble des pièces et vous offrant: entrée placards, magnifique réception 81M²: séjour, belle cuisine US équipée haut de gamme et salon cheminée éthanol. Cellier. Aile parent avec couloir dégagement, suite parentale: chambre, dressing, Sde vaste douche italienne et Wc indépendant accès terrasse privative. Aile enfant: Couloir vitré et dégagement, Wc lave main, suite aménagée PMR: chambre, dressing et grande sde contemporaine douche italienne, 2 chambres placards dressing et leur sde douche italienne. Rez de jardin et patio végétalisé: family room salle de jeux billard 34m², véritable salle home cinéma 24m² superbement équipé, chambre ou bureau, sde et wc indépendant. Buanderie. Salle de contrôle (alarme,écrans, tableau edf....). Des dépendances viennent valoriser ce bien: ensemble 63m² de plain pied totalement aménagé en 2 parties avec entrées indépendantes et possibilité appartement utilisé actuellement comme: superbe espace sport détente 34m² avec déshumidificateur, cheminée éthanol comprenant sauna, spa et hammam, 2ème pièce avec exceptionnelle cave à vin climatisée 29m² équipée luxueusement. Ensemble Pool house 50m²: Cuisine d'été équipée avec coin salon, local technique, douche italienne et Wc, pièce rangement matériel jardin. Terrasses carrelées. Patios joliment végétalisés. Boulodrome. Le tout sur un beau terrain clos paysagé de 2570m² accès direct zone boisée protégée et belle piscine maçonnée 12X6 chauffée au sel, liner renfocé et rideau de sécurité immergé. Ensemble intérieur et extérieur soigné. Construction de qualité et nombreuses prestations: système drainage, micro station, puisard, arrosage automatique, éclairage et sono intégrée jardin et patios, construction béton, huisseries Alu à galandage et verres sécurit, pompe à chaleur clim réversible, 2 adoucisseurs, portail élecctrique, domotique (volets centralisés, alarme, système vidéo surveillance...). Surface résiduelle constructible possibilité garage. Idéal famille, profession libérale...Ecoles maternelle et primaire. Proximité commerces. Au bout de l'allée bus scolaire pour collège et lycée. 20mn Bordeaux centre et gare St Jean. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 405 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue BOIS
- Environnement Calme et boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Camblanes-et-Meynac à Camblanes-et-Meynac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 828 € / m²
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Taxe foncière
2 589 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
509825 €
Achat immobilier sur Camblanes-et-Meynac
