Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 260 m2 Artigues-près-Bordeaux
Prix au m² : 4 443 € / m²
Référence ex_302
Description du bien
EXCLUSIVITE! NOUVEAUTE. TRESSES secteur, commune dynamique dans cadre résidentiel agréable, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE 260M² sur 2 niveaux vous offrant au RDC: entrée et vestiaire invité, WC, superbe pièce de réception triple exposition, verrière esprit atelier et cheminée insert. Magnifique cuisine séparée 18m² équipée haut de gamme, buanderie cellier totalement aménagés de placards + plaque cuisson et hotte 14m², belle chambre et grand placard équipé, vaste salle d'eau douche italienne 10m² . A l'étage: superbe espace family room et balcon, splendide suite parentale et balcon vue piscine: chambre 20m², beau dressing équipé 8m² et SDE douche italienne 9m². 3 chambres 14,15 et 18m² toutes équipées de placards dont une équipée en grand dressing. Vaste SDB 10m². WC. GARAGE ATTENANT. GARAGE INDEPENDA NT25M² et grande cave. Parking plusieurs véhicules bel enrobé. Terrasses dont une abritée en granit et IP. Le tout sur un terrain clos arboré de 1147m² avec PISCINE AU SEL CHAUFFEE pompe à chaleur et rideau de protection électrique. SPA 4 personnes. Pool house avec douche et WC. CONSTRUCTION ET PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME: vide sanitaire, huisseries Alu double vitrage, baies à galandage, volets centralisés, plancher chauffant et rafraichissant pompe à chaleur, clim gainée réversible, aspiration centralisée, adoucisseur, sono intégrée, alarme, portail et portes de garages électriques, arrosage automatique, robot tondeuse, robot piscine, récupérateur d'eau avec pompe, recharge véhicule électrique.... MATERIAUX RAFFINES: sols bétons cirés et parquets chênes massifs, pierre du zimbabwe, escalier ultra contemporain en verre, portes et placards toute hauteur aménagés et réalisés sur mesure. LUMIERE ET BEAUX VOLUMES. ENSEMBLE SUPERBEMENT ENTRETENU. Diagnostics sans aucune anomalie. Commerces et bus à pied. Ecoles maternelles et primaires. Ramassage scolaire pour collège et lycée privé de renommée (LESTONNAC et SAINTE MARIE DE BASTIDE), 5mn accès rocade, 15mn bordeaux centre et gare Saint Jean. Tous ces éléments font de cette villa UN BIEN RARE ET TRES CONVOITE SUR LE MARCHE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Artigues-près-Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 443 € / m²
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Taxe foncière
2 970 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
379902 €
