property

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.28 m2

170 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.28 m2 Yvrac

170 000 €

Prix au m² : 2 605 € / m²

Référence  T338-2

decoration todo
GTL

4 annonces

Mérignac

Description du bien

L’agence GTL vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces, situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue. D'une surface bien agencée, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Idéalement situé, vous bénéficierez d’un accès immédiat à toutes les commodités : Intermarché, poissonnerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, primeur, cave à vin… L’accès à la N89 est à moins de 3 minutes, et Bordeaux Centre à seulement 30 minutes. Atout supplémentaire : deux places de stationnement privatives sont incluses avec le bien. Chauffage électrique. Résidence construite en 2011. Petite copropriété de 2 étages comprenant 48 lots, dont 19 appartements. Charges mensuelles : environ 79 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2024 : 872 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Camille Bonnal au 06 21 28 38 41.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 65.28 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 2 étages
  • Environnement

    • Exposition EST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Yvrac à Yvrac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

170 000 €

Prix au m² : 2 605 € / m²

  • Charge de copropriété
    73 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    872 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
583 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    55916
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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