Immeuble à vendre 292.32 m² Talence

Situé au 97 rue de Cauderes, tout près de la Barrière de Toulouse. \nActuellement : Hangars de 292,32m2 en surface habitable brut avec 4 place de parking \nPermis deposé et accepté : \nLe projet consiste à surélever côté rue le bâti existant pour créer un logement (SP 139m2) qui aura une terrasse extérieure côté ouest. Et de réhabiliter l’entrepôt sur sa partie arrière pourcréer un logement (SP 144m2) pourvu de 2 patios. Une partie de l’immeuble est démolie pourpermettre la création d’une terrasse en R+1 et de 2 patios en RDC (fond de parcelle).Une partie de l’immeuble est transformé en garage pour 4 voitures (création de 2 logts) et enlocal pour les vélos (SP 283m2 x 5%= 14.15m2).Le stockage des poubelles est privatisé dans l’entrée des 2 logements.Le projet architectural a pour ambition de redonner une cohérence à l’ensemble construit.La façade sur rue est traitée de manière à s’harmoniser au mieux avec son environnementconstitué d’immeuble en pierre et en particulier avec celui qui lui est contigu côté nord(immeuble en pierre en R+1).Les matériaux utilisés pour le projet sont :- façade sur rue : habillage pierre au rdc / enduit à la chaux ton pierre clair à l’étage- façades arrière et pignon : enduit ton pierre, habillage ponctuel par bardage bois ton naturel- les menuiseries seront en aluminium ton gris clair ou moyen (pas de tonalités foncées)- le pourtour des baies sur rue à l’étage (tableaux et sous face linteaux), seront pourvus depanneaux bois exotique, lasure ton naturel- la porte d’entrée sur rue sera en bois, ton vert foncé- la porte de garage et la grille d’entrée d’air sur rue au rdc seront en acier ton gris anthracite- la couverture sera en tuiles Romane ton vieilli (pente\nDevis en cours de réalisation sur demande