Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 150 m² Talence

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette grande maison familiale, située dans une rue CALME sur la commune de Talence. Pensée pour offrir confort et convivialité, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d’environ 35 m², sublimée par un plafond cathédrale, conférant à l’espace une atmosphère unique et aérée. Une cuisine ouverte prolonge le séjour. Vous apprécierez sa CHAMBRE PARENTALE avec un dressing attenant (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), une salle d’eau moderne, ainsi qu’un toilette indépendant. A l'étage, une grande MEZZANINE surplombant le salon, offrant un espace polyvalent (bureau, bibliothèque, coin jeux, etc.). TROIS CHAMBRES avec rangements intégrés, dont une très belle chambre de 15 m². Une salle de bains avec WC, pratique pour l’étage. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable JARDIN avec terrasse, exposé Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en plein air. Elle propose également un GARAGE, une BUANDERIE et un JACUZZI et SAUNA pour profiter d’instants bien-être à domicile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et révéler tout le potentiel de cette maison. A proximité de commodités à pieds, collège et lycée Victor Louis, école élémentaire Maurice Ravel, centre équestre, parc Sourreil, complexe sportif Elisabeth Riffiod, arrêt de bus Racine ligne 23 et 35. Un cadre de vie pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. Le prix de vente est de 455 000 € dont 15 000 € d'honoraires charge acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7 par téléphone ou par SMS). PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE. Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux Estimation Vente Achat Location Investissement Locaux commerciaux Immobilier ancien et neuf Maisons Appartements Immeubles Échoppes Terrains Bordeaux Nansouty Saint Genès Cauderès Bastide Bègles Talence Villenave d’Ornon Le Bouscat