Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.45 m² Talence

Située à seulement 500 m de la station de tram B Béthanie et à 10 minutes à pied du centre-ville de Talence, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour s’adapter à vos envies et vos besoins.\nAvec une surface habitable de 90 m², la maison se compose d’un salon traversant situé au premier étage, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Le premier étage comprend également une chambre et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, offrant des espaces adaptés pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.\nDes espaces annexes viennent compléter ce bien, dont une buanderie, une cave et un garage de 16 m².\nImplantée sur une grande parcelle de 565 m², cette maison offre un magnifique jardin à l’arrière, parfait pour profiter de moments de détente. En plus du garage, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Sa configuration et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de rénovation, d’agrandissement, ou même un nouveau projet de construction pour maximiser le potentiel de ce bien.\nIdéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du centre-ville de Talence.\nLes écoles du quartier sont également accessibles à pied : groupe scolaire Georges Lassere à 650m, collège et lycée Victor Louis à 700m.\nContactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.