Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Talence

Venez visiter ce spacieux appartement de type 2 d’une surface de 42 m² dans une résidence récente de standing « Prince de Guyenne » à Talence. Situé au 3ème étage sur 4, vous bénéficierez d’un ascenseur. L’appartement comprends une entrée avec de grands placards aménagés, un salon-séjour donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine fermée joliment équipée, une chambre avec des placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Vous disposerez d’un cellier et d’une place de parking privative. Chauffage électrique individuel. Exposé est, il est très lumineux tout au long de la journée. La résidence Prince de Guyenne  construire en 1993  est une résidence de standing, parfaitement entretenue, à taille humaine. La copropriété est bien gérée. Les parties communes sont en parfait état. Copropriété de 70 lots d’appartements répartis en 2 bâtiments. Les charges de copropriété s’élèvent à 100 € par mois. Elles comprennent l’eau froide, l’entretien des communs, des espaces verts et l’ascenseur. Il n’y a pas de travaux à prévoir sur la résidence. L’appartement est très bien isolé, L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est située entre 602 € et 814€ selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2023). DPE classé C. Idéalement situé proche du centre de Talence, vous serez proche des arrêts des Bus 8-73 et 80.  Le Tram B, Arrêt « Roustaing », est à 10 minutes de marche. Talence est une ville recherchée, et réputée, vous serez à proximité de tous les commerces et commodités, ainsi que du domaine universitaire, et des écoles de commerces réputées. Cet appartement sera aussi par excellence un investissement locatif de qualité. Taxe foncière : 1025€ Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,5 %. Contactez-nous pour une visite !