Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.4 m2 Talence
Prix au m² : 5 097 € / m²
Référence 2654-1
Description du bien
Talence - St Genès (rue Charles Laterrade) - Joli T2 de 41 m2 env. avec terrasse et PKG Idéalement situé à 2 mn à pied du tram B - arrêt 'Barrière St Genès', nombreux commerces à proximité. Charmant T2 de 41 m2 environ situé au 1er étage, composé d'une pièce principale donnant sur une terrasse de 5 m2 env. et disposant d'un espace cuisine (comptoir, plaques de cuisson), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 970 €. Logement classé D. Copropriété de 19 lots. Pas de procédures en cours. À noter que les charges de copropriété s’élèvent à 950 €/an env. (soit 80 €/mois) donc 590 € env. récupérable auprès du locataire soit un restant à votre charge : 360 € env./an (30€/mois) en cas d'investissement locatif. L'eau est comprise dans les charges. L'appartement était loué 649 € hors-charges soit 7790 €/an. Potentiel locatif : 770 €/mois (9240 €/an). Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11000 € TTC à la charge de l'acquéreur (Forfait). Prix net vendeur : 200000 €. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Genès à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 097 € / m²
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Taxe foncière
950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69402 €
