Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100.7 m2 Talence
Prix au m² : 4 459 € / m²
Référence V340006907
Description du bien
TALENCE – MAISON ANNÉES 40 AVEC JARDIN ET GARAGE Située à deux pas du collège Henri Brisson, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison des années 40 séduit par son authenticité et son potentiel. Derrière son jardin d’accueil intimiste et sécurisé, une belle entrée mène vers un séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse. Attenante, la cuisine bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin arrière, exposé plein Ouest et à l’abri des regards – l’endroit idéal pour partager un déjeuner ensoleillé ou profiter de moments de détente. À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains, offrant confort et beaux volumes. La maison dispose également de deux WC, d’un garage pratique pour stationner ou stocker, ainsi que d’une petite cave. Maison saine et fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, elle constitue une véritable opportunité sur Talence. Vous apprécierez sa qualité de vie, sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare à découvrir sans tarder avec LALANNE IMMOBILIER — 05 56 24 58 01
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.7 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 48 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Émile Zola à Talence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 459 € / m²
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Taxe foncière
1 839 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
