Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² : 3 110 € / m²
Référence 620
Description du bien
Ambarès-et-Lagrave côté Ste Eulalie, en exclusivité, tout proche de Leclerc Grand Tour et toutes les commodités, nous vous proposons une Maison individuelle avec parcelle de 695m2 tout autour et une belle allée goudronnée pour le stationnement. Dans un lotissement calme au fond d'une impasse. Géolocalisée en dessous. Construite en 1983, elle a été rénovée partiellement. Elle se compose d'un salon-salle à manger de 29,50m2, d'une cuisine fermée donnant sur arrière du jardin avec terrasse (qui peut s'ouvrir), aménagée et équipée (pose meubles cuisine récente) : cette cuisine a aussi l'accès direct au garage de 16,34m2. Un couloir dessert le coin nuit : 3 chambres de 10m2, un wc séparé et une salle d'eau avec douche italienne (douche neuve) et double vasque. Terrasse à l'arrière de la maison avec coin barbecue (terrain piscinable) orientée Sud-Ouest. Jardin arboré tout autour (oliviers, lauriers, fruits..), très agréable et très calme. Voisinage maisons très calme et rail train navette seulement avec quasi aucune nuisance sonore. Grand abri de jardin et appentis en bois au fond du jardin. Critères techniques : Toiture/couverture en très bon état, fenêtres sont en bois double vitrage, VMC récente, DPE C-A, diagnostics réalisés sans termites, assainissement au tout-à-l'égout ok, pompe à chaleur/clim dans le salon et 1 chambre, électricité à revoir, isolation des combles récente, amiante dans plaques fibres-ciment de l'appentis, non détérioré. Devis en cours pour l'électricité. Taxe Foncière 1429€. Prix honoraires charge acquéreur 5%ttc : 239 400€ CONTACTEZ MOI POUR LA VISITE EN VIDEO ET SUR PLACE : CELINE DEMANES
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 695 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue JARDIN
- Environnement RESIDENTIEL ET CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lagrave-Le Bourg à Ambarès-et-Lagrave
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 110 € / m²
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Taxe foncière
1 429 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78743 €
