Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 150.33 m2 Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² : 1 863 € / m²
Référence 436
Description du bien
Maison à vendre, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports, cette maison des années 70 offre un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement. Elle repose sur une belle parcelle de plus de 900 m². Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) est divisé en deux espaces, avec point d’eau et local technique. Il bénéficie d’un accès indépendant par l’arrière ainsi que d’une porte de garage à l’avant. Idéal pour un aménagement en logement, bureau ou local professionnel. À l’étage 150 m2 : Pièce de vie lumineuse avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur balcon Cuisine indépendante Trois chambres, dont deux avec accès au balcon filant Un bureau également ouvert sur le balcon agréable pour le télétravail. Grande salle de bain Les plus : Pompe à chaleur installée en 2023 (chauffage et eau chaude) Menuiseries PVC à l’avant, alu ancien à l’arrière Volets roulants en aluminium, anciens mais fonctionnels Projet de division en 3 lots validé par la mairie (,parkings et boîtes aux lettres inclus) Nombreux stationnements possibles sur l’avant du terrain Prévoir des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques. Convient aussi bien à un projet familial, locatif ou professionnel. Bien rare avec de multiples possibilités. À visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150.33 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 700 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chemin de la Vie à Ambarès-et-Lagrave
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 863 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
