Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 156 m2 Ambarès-et-Lagrave
Prix au m² : 2 794 € / m²
Référence RL_1408bis
Description du bien
Ambarès et Lagrave | maison 157 m² | 4 chambres | piscine | terrain 766 m² RL_1408bis - EXCLUSIVITÉ En plein coeur de Ambarès et Lagrave, à proximité de toutes les commodités, d'un arrêt de bus, d'une crèche et des écoles et de la gare. A 30 min du centre de Bordeaux et de son aéroport. A 40 min de Libourne. Cette maison individuelle de 2010, de semi plain-pied bénéficie de 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'un terrain clos permettant le calme absolu dans une vie actif à la périphérie de Bordeaux. L'accès par le portail motorisé dans la cour gravillonnée avec garage vous offre intimité, sécurité et plénitude. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une belle entrée avec placard, - d'un wc séparé, - d'une salle d'eau spacieuse de 7,50m², - d'un dégagement séparant l'espace nuit de l'espace jour - deux belles chambres de 10.65m² et 11m², - d'un dressing, bureau ou pourquoi pas une cinquième chambre de 9,50m², - d'une salle à manger avec rangement de 17m² donnant sur la cuisine de 11,60m², - d'un salon / séjour de 34,40m², spacieux et lumineux, bénéficiant d'une mezzanine et donnant sur la terrasse. A l'étage : - deux belles chambres de 15.20 et 16.20m², - un wc séparé, - une salle d'eau de 3.80m². Les caractéristiques : o Chauffage central au gaz de ville o Climatisation réversible o Panneaux photovoltaïques o Jardin arboré orienté sud o Piscine de 8x3m (liner neuf) o Garage avec porte électrique télécommandée o Portail coulissant motorisé La maison est desservie par un arrêt de bus immédiat desservant collège et lycée ainsi que par la gare ferroviaire à 10 minutes à pieds. Ce bien vous est proposé au prix de 435750 euros TTC incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Très jolie demeure à découvrir sans tarder. Plus d'informations auprès de votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 (inscrit au RSAC de Saintes 982483901). DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sabarèges à Ambarès-et-Lagrave
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 794 € / m²
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Taxe foncière
2 438 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143327 €
