Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 108 m2 Margaux
Prix au m² : 2 091 € / m²
Référence 710
Description du bien
À Vendre – Maison 4 chambres avec jardin et garage – Margaux-Cantenac (33460) Idéal premier achat – Emplacement recherché proche gare et commodité Située dans un quartier calme de Margaux-Cantenac, cette maison des années 70 d’environ 108 m² habitables offre un beau potentiel sur une parcelle arborée de 800 m². La maison se compose comme suit : Une grande véranda lumineuse accueillante Une entrée desservant un salon/salle à manger et une cuisine attenante Un couloir distribuant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC Une salle de bain indépendante Un second WC indépendant à l’entrée Un grand garage de 22 m² avec mezzanine (rochelle) Deux places de stationnement extérieures Les atouts : Maison saine, structure en bon état. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. À seulement 500 mètres de la gare SNCF de Margaux (liaison directe vers Bordeaux Saint-Jean ou Tram Blanquefort). Bus scolaire à proximité (lycée de Pauillac, collège d’Arsac). Quartier résidentiel paisible, proche des commodités. Le DPE est classé D, l'estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 900 € et 2 620 € (prix de l’énergie indexés sur 2021 à 2023). Chauffage au gaz avec chaudière récente. Huisseries bois et pvc double vitrage. Cette maison est Une opportunité à saisir ! Elle n’attend que vos idées pour retrouver tout son charme. Parfaite pour un jeune couple, une famille ou un projet locatif. Prix de vente : 225 750 € incluant 10 750 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix de vente. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite – une maison à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Margaux-Cantenac à Margaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 091 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74254 €
