Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 200 m2 Margaux
Prix au m² : 3 125 € / m²
Référence 1079
Description du bien
Maison d’Architecte d’Exception avec Vue sur les Vignes Située au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, cette maison d’architecte de 200 m², conçue par un architecte bordelais renommé, offre un cadre de vie unique alliant élégance contemporaine et fonctionnalité professionnelle. Ancienne propriété d'une cheffe cuisinière réputée, elle est idéale pour un projet de vie mêlant habitation haut de gamme et activité culinaire ou œnotouristique. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel complet vous attend, comprenant une salle de dégustation, un laboratoire de préparation culinaire, un bureau, une buanderie et deux W.C. À l'étage, l'espace privé se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m² offrant une vue imprenable sur les vignes, de deux chambres spacieuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau moderne et d'un W.C. séparé. La maison est équipée de matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés, témoignant d'une attention particulière portée aux détails et au confort. Elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe B, assurant une excellente efficacité énergétique. Un stationnement privé est également disponible pour votre confort. Cette propriété clé en main représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle dans un environnement viticole prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue vignes chateau lascombes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Margaux-Cantenac à Margaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 125 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
