Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Gujan-Mestras

Maison de Charme avec Vue sur le Golf – Idéale Investisseur ou Futur Résident ! Gujan-Mestras – Quartier du Golf Vous rêvez de verdure, de calme et d’un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne de 100 m² située au cœur du prestigieux Golf de Gujan-Mestras a tout pour plaire… y compris un locataire déjà en place ! Ce que vous réserve cette belle opportunité : Surface habitable d’environ 100 m² sur deux niveaux, pensée avec intelligence et confort.Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec insert pour les soirées cocooning, une cuisine équipée, un WC indépendant, et un garage transformé en bureau ou chambre selon vos envies (ou celles de votre locataire).À l’étage : Trois chambres cosy pour des nuits paisibles, une salle d’eau moderne, et un deuxième WC (parce que c’est toujours mieux d’en avoir deux).Terrain clos et arboré de 492 m², sans vis-à-vis, avec une vue directe et dégagée sur le golf – un vrai petit coin de paradis qui est piscinable. Actuellement louée en meublé Cette maison est vendue avec un bail meublé d’un an, loyer à 1 490 € / mois hors charges + 40€ charges (Taxes ordures ménagère). Une opportunité idéale si vous cherchez à investir sereinement dès l’achat ou à préparer votre futur projet de résidence principale. Infos pratiques : - Prix : 419 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)- Diagnostics en cours de réalisation- Clim réversible dans la pièce de vie Un cadre de vie rare, une vue imprenable, un locataire fiable : que demander de plus ? Prenez rendez-vous dès maintenant au 05 56 54 90 18 ou venez nous rencontrer directement à l’agence ImmoLami – sur le Golf de Gujan-Mestras.Et pour encore plus d’infos, découvrez nos biens sur : www.immolami.com ImmoLami, votre expert immobilier sur le Golf et au-delà !