Terrain à batir à vendre Gujan-Mestras

Un cadre rare pour construire ou investir sur le Bassin d’Arcachon Situé dans un environnement résidentiel, à deux pas du parc de la Chêneraie et du quartier de La Hume, ce terrain de 1502 m² se compose de 949 m² en zone 1AUB (constructible) et 553 m² en zone N (naturelle). Non viabilisé, il bénéficie d’un fort potentiel pour un projet de construction individuelle ou de promotion immobilière, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Informations clés : Zone 1AUB du PLU de Gujan-Mestras Emprise au sol maximale : 20 % de la surface du terrain Hauteur autorisée : 7,5 m au faîtage Obligation de 50 % de logements sociaux pour toute opération de promotion immobilière Ce qu’on aime : Emplacement verdoyant Quartier recherché, proche plage, gare, commerces et port Idéal pour une maison familiale ou un projet à plus grande échelle Terrain plat Prix : 283 500 € FAI (soit 270 000 € net vendeur + 13 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Un projet à construire ? On vous accompagne dès la première visite ! Contactez ImmoLami, votre expert local de confiance sur le Bassin d’Arcachon.