Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.78 m² Gujan-Mestras

Opportunité à découvrir ! Plus que deux appartements disponibles à la vente sur la résidence ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !  Beau T2 de 50 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence neuve qui sera livrée au début de l'année 2026.  Emplacement de choix pour cette petite résidence intimiste d'un étage composée de 14 appartements, située allée du petit mestey à Gujan-Mestras dans un quartier résidentiel proche du centre ville et ses commerces et des cabanes ostreicoles. L'appartement est composée d'une grande entrée avec placard, donnant sur une belle chambre de 12,8 m² avec sa salle grande salle d'eau de 5,2 m² avec emplacement pour lave-linge, les WC séparés, puis un grand séjour-cuisine de 24,5 m². Cuisine à prévoir en plus - non incluse dans le prix. Le séjour donne sur un balcon de 5,3 m² exposé plein sud pour une pièce de vie lumineuse et ensoleillée. La chambre est exposée nord pour des nuits plus fraiches l'été. L'appartement est traversant nord/sud. Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique et production de chauffage individuel par pompe à chaleure air/air. Une place de parking extérieure complète le bien. Accès au logement par coursive extérieur. Vous recherchez votre résidence principale ou un investissement sur le bassin, ne ratez pas cette opportunité !   Honoraires à la charge du vendeur. Prix frais d'agence inclus : 264 000 €   Contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par mail à l'adresse cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.