Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 125 m2 Arveyres
Prix au m² : 2 240 € / m²
Référence 16925-1
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose ce bien à la vente, une véritable perle nichée aux portes de Libourne, dans un environnement paisible mais à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Dès les premiers pas, le charme opère. Cette maison de ville en pierre, pleine d’authenticité, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, sublimé par une vue spectaculaire sur la Dordogne et le Pont de Pierre de Libourne. Installée en bord de rivière, elle bénéficie d’un jardin intime qui invite à la détente, bercé par le clapotis de l’eau et les couleurs changeantes du paysage. D’une surface d’environ 125 m² répartis sur trois niveaux, la maison dévoile une entrée accueillante ornée de carreaux de Gironde, un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un dégagement, une buanderie, un WC et un accès à une cave. L’agencement a été soigneusement pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings vous attendent, ainsi qu’une salle de bains élégante. Le dernier niveau, sous les toits, révèle une vaste pièce pleine de charme pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau inspirant ou encore un espace jeux selon vos besoins. L’exposition plein est assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir : ce bien, entretenu avec soin, combine parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne, créant une atmosphère cocooning et sereine, idéale pour une vie de famille comme pour un pied-à-terre raffiné. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dordogne
- Environnement bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arveyres à Arveyres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 240 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
