Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 246.7 m2 Libourne
Prix au m² : 2 025 € / m²
Référence AP14012025
Description du bien
Dans une rue paisibles du centre historique de Libourne, entre charme d’antan et modernité, cette demeure familiale sur trois niveaux raconte une histoire d’élégance et de confort. Située à quelques pas des commerces, du marché et des quais de l’Isle, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, un atout exceptionnel : un immense garage de plus de 60 m² donnant directement sur la rue, un luxe inestimable en plein cœur de ville. Ce niveau est complété par une première suite, intime et confortable, offrant l’espace nécessaire à un projet professionnel éventuel. Un accès au sous sol, mène à la grande cave, où se cachent une cave à vin voûtée, taillée dans la pierre, un vaste espace de rangement et une salle aménagée, dédiée aux loisirs – idéale pour des soirées cinéma ou des instants de jeu en famille. L’ascension vers le premier étage dévoile un espace de vie baigné de lumière. La vaste cuisine, aux lignes épurées et aux matériaux raffinés, s’ouvre sur une salle à manger et un séjour chaleureux, sublimés par une cheminée en pierre et des poutres apparentes. Deux larges baies vitrées prolongent ces pièces vers une terrasse d’environ 70 m², suspendue au dessus des toits de la ville. Ici, le temps ralentit et les moments de partage prennent tout leur sens. Ce niveau abrite également trois chambres pleines de caractère, dont l’une, nichée dans une tour, semble murmurer les souvenirs d’un autre temps. Les deux autres disposent, pour l’une, d’une salle de bain et, pour la plus grande de 23 m2, d’une salle d’eau et d’un espace dressing. Côté confort, cette maison est équipée d’une climatisation réversible dans presque toutes les pièces, assurant une température idéale tout au long de l’année. Enfin, le jardin de plus de 50 m², préservé des regards, est un écrin de verdure bordé de pierres anciennes, à réinventer selon vos envies. Cette demeure est une promesse : celle d’un quotidien apaisé, entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Venez poser vos valises et continuer d’écrire son histoire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 246.7 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 53 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bastide à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 025 € / m²
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Taxe foncière
4 384 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164 295 €
