Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 142 m2 Libourne
Prix au m² : 3 170 € / m²
Référence CFVMA780003922
Description du bien
Bienvenue à Libourne, dans le très recherché quartier de Condat, où cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et résolument tournée vers l’extérieur. Ici, tout a été pensé pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. D’une superficie de 142 m², elle offre une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, invite aux repas partagés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain, un dressing, un wc, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail. Un cellier relie intelligemment la cuisine au grand garage de 35 m², très pratique au quotidien. La maison est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques, d’un portail motorisé et offre un stationnement aisé pour plus de 4 véhicules. À l’extérieur, le terrain de 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine en 8x4, un jardin paysagé soigné et une grande terrasse couverte de 63 m², idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les siestes à l’ombre. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, tout en restant au calme. L’ensemble dégage une vraie ambiance de maison de vacances, propice à la détente et à la douceur de vivre. Un bien aussi rare que complet, parfaitement situé, avec des performances énergétiques exceptionnelles (classée A/A), une luminosité incroyable et une vraie âme. Coup de cœur assuré. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 899 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Environnement residentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Condat à Libourne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 170 € / m²
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Taxe foncière
3 183 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
