Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.16 m² Pessac

Investissez face au Chateau Bellegrave: faîtes l'acquisition d'un logement T3 traversant doté de 2 terrasses aux agréables vues dégagées et à l'environnement verdoyant et calme offert par le centre sportif! Son Séjour et sa cuisine donnent sur la terrasse Ouest et le Jardin de la résidence, son espace nuit comprenant 2 chambres ,une salle de bain et wc séparés, donnent , quant à eux, sur la terrasse Est, face au chateau. Une simple cloison sépare le séjour et la cuisine:la retirer vous permettrait d'obtenir un très bel espace ouvert sur la terrasse Ouest! Sa surface habitable est de 64.16m² , et vous profiterez des 2 terrasses totalisant 32m², ce qui élève l'espace à vivre à 96.16m²! Ce logement est tout à fait adapté à une jeune famille ou à la location pour les étudiants profitant d'une situation entre la l'Université de Médecine V Ségalen et l'Université Montesquieu! Le tram B et le centre de Pessac sne ont à 15 minutes ne sont qu'à15 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont directement accessibles. Ce bien donne accès à un espace de stockage et à un parking privatif tout gabarit, en rdc couvert , fermé. Attention ! Ce logement fait l'objet d'un congé pour vente avec une libération des lieux au 23 Avril 2026 au plus tard.   Il est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux des années 2000; avec ascenseur et un bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR.et doté de la fibre. Son DPE est assé D avec une consommation théorique électrique entre 970€ et 1370€/an. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants et le confort thermique des lieux. . Son prix de vente s'élève à 245 000 euros agence incluse, et des charges de copropriété à 110€/mois eau incluse. B2P IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez découvrir cet appartement: Contactez nous au 0556512900! B2P Immobilier sera votre partenaire pour tous vos projets de vente, location, gestion de votre patrimoine ou de votre copropriété!