Chalet à vendre 21 pièces • 10 chambres • 870 m2 Cézac
Prix au m² : 3 018 € / m²
Référence 317
Description du bien
30MN BORDEAUX dans village de charme au calme, environnement verdoyant, situation dominante, MAGNIFIQUE CHARTREUSE VITICOLE 870M² habitable environ BAIGNEE DE LUMIERE EXPOSEE PLEIN SUD, DATANT DU XVIIIème SIECLE entièrement RENOVEE ET REABILITEE en habitation vous offrant DEUX AILES RELIEES PAR SUPERBE HALL D'ENTREE. LA PARTIE ETE DE PLAIN PIED: superbe salon 60m² poële a bois, baies vitrées et acces direct agréable terrasse couverte 54m² avec cuisine d'été équipée. Confortable suite avec chambre, sde, wc séparé et entrée indépendante supplémentaire (possibilité gîte avec cuisine d'été accolée). LA PARTIE BATISSE PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX. Au rdc : belle entrée escalier bois massif, 2 wc invités et lave main, double pièce de réception 74m² et cheminée , salon tv, vaste cuisine équipée dinatoire et cheminée d'époque, arrière cuisine équipée 27m², office, lingerie, débarras, splendide suite parentale avec chambre 34m², grand dressing et somptueuse sdb/douche et wc isolé 21m². A l'étage : palier dégagement boudoir ou bureau distribuant les deux ailes. Une aile: 2 vastes chambres 17m² et 28m² avec chacune leur coquette sdb/douche et wc, une suite avec anti chambre, dressing, chambre et sdb/wc. Une deuxième aile: 3 chambres, sde et wc indépendant. 2 ateliers/bureaux 34m² et 27m² (possibilité espace détente, tisanerie et spa). Cave a vin. Chaufferie. Vaste Garage 80m² murs pierre et grande hauteur. Parking nombreux véhicules. Grand carport. DES DEPENDANCES VIENNENT COMPLETER CE BIEN D'EXCEPTION: GITE ou APPARTEMENT DE GARDIEN 69M² offrant: séjour avec cuisine US équipée, chambre 27m² ( possibilité 2), sde et wc. 5 GRANGES dont une superbe de 125m² avec sol béton et toiture en parfait état. Le tout sur un SPLENDIDE TERRAIN CLOS ET ARBORE 59405M² avec ru, mare, petit pont, puits, verger, potager 200m² cloturé, 2,5 hectares de terres appellation aoc et superbe piscine chauffée 11 x 5,5, terrasse IP et coin barbecue. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR TRES SOIGNE DANS ETAT EXCEPTIONNEL. Rénovation avec matériaux de grande qualité alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Proximité tous commerces. Ecole maternelle et primaire sur place. Bus pour collège et lycée.GARE POUR BORDEAUX A 5MN. IDEAL GRANDES FAMILLES,CHAMBRES D'HOTES, GITES, SEMINAIRES, EVENEMENTIEL, les propriétaires développant actuellement ces activités.. CADRE IDYLLIQUE. PRODUIT HAUT DE GAMME POUR CLIENTELE EXIGEANTE! Dossier complet et vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 870 m2
- 10 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dominante
- Environnement VERDOYANT
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cézac à Cézac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 018 € / m²
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Taxe foncière
5 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
863413 €
