Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 201 m2 Lacanau
Prix au m² : 6 677 € / m²
Référence 831
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Lacanau Océan, cette villa d’environ 200 m2, édifiée sur un terrain paysager de 800 m2, offre un cadre de vie rare, entre pinède, océan et golfs de prestige. Rénovée avec soin entre 2018 et 2024, elle se présente dans un état impeccable.\nÀ l’intérieur :\n\nUne vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, orientée plein sud\nUne suite parentale avec dressing, salle de douche, WC et terrasse privative\nUne suite d’amis avec dressing, salle de douche et WC\nDeux chambres supplémentaires en accès direct à la terrasse de la piscine, disposant de leur salle de bain avec douche\nCommodités séparés\nUn bureau indépendant avec terrasse orientée sud\nUne buanderie discrète et pratique\n\nÀ l’extérieur :\n\nPiscine au sel, chauffée, sécurisée, exposée plein sud\nTerrasses impeccables en ipé\nJardin paysager facile à vivre, dans un écrin de verdure\nConstruction de qualité : soubassement maçonné, structure bois et bardage Red Cedar\n\nÀ proximité :\nLes golfs de la Méjanne et de l’Ardilouse, les plages océanes accessibles à vélo, les pistes cyclables, le lac de Lacanau, les commerces et les restaurants.\nUne villa clé en main, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Lacanau Océan, entre luxe discret, nature préservée et loisirs de plein air.\nLes honoraires sont à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr\nPour plus d’informations et organiser une visite confidentielle, \nContactez Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88.\nRSAC - Bordeaux 883 917 106
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 201 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Forêt
- Environnement Résidentiel Haut de gamme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lacanau à Lacanau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 677 € / m²
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Taxe foncière
2 068 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
441410 €
