Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Lacanau

Située dans un environnement paisible et convivial, cette agréable maison se trouve au cœur de la résidence Le Het Club, à seulement 2,5 km des plages et du centre-ville, avec un accès direct à une piste cyclable. La résidence offre de nombreux équipements de loisirs : une grande piscine collective, des courts de tennis, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu’un boulodrome, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. maison très bien entretenue de 56,13 m² (mesurage Carrez), confortable et fonctionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin clôturé de 516 m². La cuisine semi-ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, deux chambres avec placards, une salle d’eau au goût du jour et des WC indépendants. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un carport complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement. Des travaux d'embellissement et d'isolation ont été entrepris. Bien soumis au statut de copropriété avec de faible charges soit 400 € par An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 320 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 € et 2050 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.