Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Mérignac
Prix au m² : 2 585 € / m²
Référence 238
Description du bien
L'agence immobilière Dolce Immo vous présente cet appartement de 77 m² idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Bourran à Mérignac (33700). Ce bien rare est situé dans une résidence calme des années 1970 et vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée. Caractéristiques : Surface : 77 m² Type de bien : Appartement 4 pièces Emplacement : Mérignac, quartier Parc Bourran (33700) Étage : Dans une résidence calme et bien entretenue Pièces : Entrée spacieuse avec rangements Cuisine séparée avec loggia Salon/séjour double lumineux avec vue dégagée (possibilité 3ème chambre) 2 chambres Salle de bains WC indépendant Annexes : Cave privative, garage/box fermé et sécurisé. Travaux à prévoir : L'appartement demande quelques travaux de rénovation pour l'adapter à vos goûts, mais il offre de nombreux atouts avec ses beaux volumes et son potentiel. Localisation et Commodités : Proximité immédiate du Parc Bourran, un cadre agréable pour vos moments de détente et de loisirs. Accès facile aux transports en commun : lignes de bus à proximité. À quelques minutes des écoles, commerces et services pour un quotidien facilité. Un bien rare et recherché avec garage et cave ! Cet appartement dispose d’un garage privatif et sécurisé, ainsi que d’une cave pour un stockage supplémentaire. De plus, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien idéal pour les investisseurs, primo-accédants ou pour une famille! Avec son fort potentiel, cet appartement est une occasion à saisir pour les investisseurs ou pour toute personne cherchant un cadre de vie tranquille à proximité de toutes les commodités. Contactez votre agence immobilière Dolce Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! Honoraires charge vendeur L'agence immobilière DOLCE IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vente/achat/location
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 10 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 394
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement CALME et sans vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labatut à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 585 € / m²
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Taxe foncière
1 325 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
