Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.23 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 187 € / m²
Référence 931
Description du bien
Mérignac Le Burck Bât Héliotropes au 3ème /4. Venez découvrir ce T2 de 39.23m² bénéficiant d'une entière rénovation énergétique, technique et décorative à la charge du vendeur (Travaux isolation, réfection parties communes, façade…). Ce bien lumineux se compose d'une entrée, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau avec WC, cave privative en sous-sol. Le logement est à vendre libre, belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement. Les diagnostics actuels ne sont pas significatifs car une rénovation complète est prévue dans les 18 mois pour un montant de 11.000€ à la charge du vendeur (détail des travaux sur demande). Bien en copropriété de 449 Lots dont 165 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles 2023 de 1620€ comprenant: Eau froide, chaude chauffage et entretien), 1320€ de charges récupérables. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13/10/2024, loyer 625€ net + 60€ de provisions pour charges), Taxe Foncière 975€. Fort potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.23 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Burck à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 187 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41115 €
