Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 230 m2 Mérignac
Prix au m² : 6 935 € / m²
Référence CGC
Description du bien
SItuée en plein coeur du parc Féau à Mérignac, magnifique maison d'architecte de 240m2 sur un terrain clos et sans vis à vis de 2000m2 environ. Dès l’entrée, cette maison contemporaine nichée au cœur du parc impose son évidence : Ligne pure, volumes généreux, lumière partout. Le regard glisse à travers les immenses baies vitrées, entre le salon de 100 m² et le jardin de 2000 m² : le dedans épouse le dehors, la nature s’invite à l’intérieur. En hiver, la cheminée avec insert permet de réchauffer l'atmosphère et la pièce en quelques minutes. En été, la terrasse, la piscine, le calme appaisent naturellement. La partie nuit de plain pied s'organise avec trois chambres (dont deux ont un accès direct sur la terrasse), une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. A l'étage, un espace bureau (possibilité cinquième chambre) ouvrant sur une terrasse solarium, une superbe suite parentale avec baignoire et douche, disposant de sa propre terrasse, et des wc indépendants complètent la partie nuit. Sur la parcelle, le confort qui ne se montre pas mais qui change tout : garage double, studio indépendant, cuisine d’été, jacuzzi, accès direct à un parc de 25 hectares. Au sous sol, de près de 100m2, les éléments indispensables à une maison familliale : buanderie, lingerie, rangements et cave. Plus qu'un bien, un mode de vie. Prix de présentation : 1 595 000€ HAI (dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Contact : Florent Marcilhacy
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1850 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur jardin et forêt
- Environnement calme et protégé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Ville à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 935 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
524626 €
