Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Mérignac

Coup de cœur absolu pour ce joli appartement T2 entièrement rénové avec des prestations de belle qualité ! Venez visiter ce spacieux appartement de type 2 d’une surface de 50 m² Résidence Le Club. Situé dans une résidence des années 70, sécurisée avec des espaces verts. Ce bien se compose d’un salon-séjour avec cuisine fermée donnant sur un balcon de 8 m² avec vue sur les espaces verts de la résidence. Une chambre avec des grands placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau et des wc séparés complètent ce bien. Vous disposerez d’un cellier et d’une place de parking privative. La résidence « Le Club » est une résidence de standing, parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un ascenseur, et d’une piscine. Chauffage gaz collectif.   Atouts de la résidence : -          Résidence bien entretenue. -          Espaces verts. -          Parties communes très propres. -          Résidence bien située : proches des commerces et commodités : transports en commun, supermarché, crèches, écoles… Atouts de l’appartement : -          Accès au balcon par le salon/séjour orienté est. -          Chambre spacieuse avec grands placards aménagés. -          Cuisine très bien aménagée et équipée ou il est possible d’y déjeuner. -          Place de parking. -          Wc séparés de la salle d’eau. -          Balcon très agréable.   -          L’électricité est aux normes : absence d’anomalie sur le diagnostic.   Copropriété de 592 lots d’appartements répartis en 18 bâtiments, les charges de copropriété s’élèvent à 175€ par mois, elles comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des communs, des espaces verts et l’ascenseur. La copropriété est très bien gérée. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est située entre 637 € et 861€ selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2023). DPE classé D. Idéalement situé proche du centre de Mérignac, vous serez proches des arrêts des Bus 1- 20-26 -30-33-35. Le Tram A, Arrêt « Lycées de Mérignac », est à 10 minutes de marche. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,52%. Contactez-nous pour une visite !