Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 74 m² Mérignac

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue aux charges très faibles ! D’une superficie de 74 m², cet appartement au 2 éme étage (sans ascenseur) se compose d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, la salle à manger, actuellement ouverte, peut être fermée pour créer une chambre supplémentaire, la cuisine est indépendante et dispose d’une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, dégagement, des WC séparés. Une place de parking complète ce bien idéalement situé, à proximité des commerces des places Jean Jaurès & Place Montesquieu), des écoles et des transports (ligne de bus 16 vers Bordeaux Gambetta Mériadeck). Informations sur la copropriété :Nombre de lots : 16Charges annuelles prévisionnelles : 879 € (ASL)Statut du syndicat : Pas de procédure en cours. Détails du diagnostic énergétique (réalisé le 14/02/2025) :Consommation d’énergie primaire : 164 kWh/m²/anConsommation d’énergie finale : 159 kWh/m²/an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !