Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 270 m2 Gauriac
Prix au m² : 2 963 € / m²
Référence 17011
Description du bien
Propriété de charme du XIXe siècle avec dépendances, piscine et vue sur la Gironde Nichée dans un environnement paisible sans être isolée sur la commune de Gauriac, cette élégante demeure du XIXe siècle développe environ 270 m² habitables sur trois niveaux (R+2). Restaurée avec soin, elle conjugue le raffinement de l'ancien et le confort contemporain, sans qu’aucun travaux ne soit à prévoir. Dès l’entrée, le charme opère : beaux parquets à bâtons rompus, moulures délicates, cheminées d’époque… autant d’éléments qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une salle à manger de réception, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d’eau, trois toilettes ainsi qu’une buanderie et un granier. À l’extérieur, sur un terrain d’environ 1,2 hectare mêlant prairies et bois, deux superbes dépendances laissent entrevoir de multiples projets : gîtes, logements, garages... Une somptueuse piscine de 20x4 m complète l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis l’étage, une vue dégagée sur la Gironde ajoute à la rareté de ce bien. L’harmonie entre calme, nature et potentiel d’exploitation rend cette propriété absolument unique. Amateurs de maisons de caractère et de lieux d’exception, cette demeure saura répondre à toutes vos aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 12653 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Campagne
- Environnement nature
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gauriac à Gauriac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 963 € / m²
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Taxe foncière
2 789 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
263135 €
