Immeuble à vendre 210 m² Villandraut

À vendre – Immeuble de rapport avec potentiel de développement – Centre de Villandraut – 573,55 m² bâtis sur 991 m² – Zone U1A Situé en plein centre de Villandraut, cet immeuble de rapport développe une surface bâtie de 573,55 m² sur une parcelle de 991 m², en zone U1A du PLU, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de réhabilitation ou de reconfiguration. Composition : Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec vitrine sur rue passante. Un logement de fonction à l’étage, à rafraîchir, avec accès indépendant. Deux appartements indépendants, à rénover, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Un grand garage commun Un atelier, idéal pour un artisan ou pour être réaménagé selon vos projets. Atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Zone U1A du PLU, favorable aux projets mixtes (habitat, activité, commerce). Terrain de 991 m² avec cour intérieure et potentiel d’aménagement. Travaux à prévoir, mais structure saine. Multiples accès, potentiel de division en plusieurs lots. Taxe foncière : 1?499 € Honoraires : 10?000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix de vente. Une belle opportunité pour investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte habitation/activité. Dossier de diagnostics techniques sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.