Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 190 m2 Vayres
Prix au m² : 1 943 € / m²
Référence GMVMA600003331
Description du bien
À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, une parenthèse de charme vous attend à Saint-Pardon-de-Vayres. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 190 m2, nichée au cœur d’un village authentique, prisé pour son atmosphère paisible et pour la fameuse vague du Mascaret, rendez-vous incontournable des surfeurs et amoureux de la nature. Dès l’entrée, le charme opère. Le sol dévoile un magnifique carrelage d’époque, soigneusement conservé, qui témoigne de l’histoire et du caractère de cette bâtisse. Les volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir vos projets et créer un lieu de vie à votre image. La maison dispose de trois chambres, dont une impressionnante suite de 38 m², idéale pour un espace parental ou un coin bureau cocooning. À l’extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente. Vous y trouverez une terrasse intime pour vos repas en plein air, ainsi que des dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien chargé d’histoire. Mais l’authenticité et l’âme de cette maison sont déjà bien présentes, prêtes à être sublimées par votre touche personnelle. L’équipe Herranz se tient à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 240 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vayres à Vayres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 943 € / m²
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Taxe foncière
1 395 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
