Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 22.84 m2 Lège-Cap-Ferret
Prix au m² : 5 415 € / m²
Référence JFP-08082024JLS
Description du bien
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Appartement meubléLocalisation : 40 AVENUE DE CAPERAN - 33950 LEGE CAP FERRET Surface : 22,84Nombre de Pièces : 1Étage : RDCAnnée de Construction : 2015État Général : Bon étatInformations Financières :Prix de Vente : 123 664 € (frais d'agence et mobilier inclus)Loyer Annuel Garanti : 5 260 € htRendement Locatif Brut : 4,3%Charges Annuelles : 286€Taxe foncière : 102€Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.84 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 415 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40675 €
