Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette maison individuelle située dans le village recherché de Petit-Piquey, au coeur du Cap-Ferret. Construite en 1960, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable totale de 91m² et une surface au sol de 100m². Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein Sud, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Un garage est également inclus, sans oublier les places de stationnement devant la maison.  Détails des pièces : Séjour : 27,93 m² Dégagement : 7,91 m² Chambre 1 : 10,05 m² Chambre 2 : 9,95 m² Chambre 3 : 11,2 m² WC : 2,14 m² Salle d'eau : 4,57 m² Cuisine : 10,68 m² Cellier : 6,6 m² Garage : 9,9 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) Performance Énergétique : Consommation énergétique : F (376 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO?/m²/an) Ce logement, bien qu'ayant un besoin d'amélioration énergétique, vous offre l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre idyllique. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2433E1798019Z Localisation : Située à Piquey, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces, et des pistes cyclables qui font le charme du Cap-Ferret. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus belles régions du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.